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格林纳达购买房地产需要了解什么?格林纳达购房移民指南!

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美丽的格林纳达,被誉为“香料岛”,拥有蓬勃发展的旅游业和健康的房地产市场,使其成为安全且有吸引力的房地产投资地点。有多种价格合理的政府批准项目可供选择,包括度假村、酒店和别墅。由于经济稳定和安全,格林纳达的房地产被广泛认为是一项良好的投资,预计会带来高回报。各种免税政策的存在,进一步提高了该岛的知名度。下面跟着洲际移民小编一起来了解格林纳达购买房地产需要了解什么?格林纳达购房移民指南!


你应该在哪里购买?


由于旅游业和房地产市场蓬勃发展,格林纳达各地都有房产,岛上有几个地点被认为是特别好的投资地点。其中最好的一些是首都圣乔治、邻近的卡里亚库岛以及格兰德安斯和兰斯奥克斯埃皮内斯地区。


楼价


格林纳达有各种各样的待售房产,从简单的公寓、舒适的别墅和度假村股份,到豪华的海滨别墅和古老的殖民时期豪宅。价格从非常实惠的160,000美元到大约7,000,000美元不等


要求


作为投资公民申请的一部分,购买房产需要遵守一些要求:


联合投资者的房地产价值必须至少为220,000美元,单独投资者的房地产价值必须至少为350,000美元


该房产必须获得投资公民计划的批准,并且属于旅游住宿行业


该财产必须自获得公民身份之日起保留五年,之后可以在不影响公民身份的情况下出售


作为安全措施,申请过程中投资的资金将被托管并在公民身份申请获得批准后释放


存在许多项目管理服务,有助于简化租赁流程并创造额外收入


房产购买流程


对于非国民来说,购买过程相对简单,只需以下几个步骤:


寻找房产


一旦找到合适的房产就会提出报价


卖方律师撰写销售协议


买方支付10%的定金,该定金由托管机构持有


买方律师完成财产转让文件


最后支付财产费用


支付所有必需的税费


财产税、收费和费用


除了房产本身的价格外,在格林纳达购买房产还需缴纳多项费用。


这些包括:


外国人土地持有许可证(ALHL):如果不是作为投资公民计划的一部分购买岛上房地产,则这是对任何外国购买者的要求,并按房产价值的10%收取费用


法律费用:通常为房价的1%至2%


印花税:按1%收取


财产转让税:通常为10%


年度财产税


有时会收取房主协会费用


佣金:如果购买者聘请房地产经纪人、会计师、律师或任何其他专业人士协助他们完成购买,则需要支付这些费用,通常约为购买价格的5%至7%


如果要出租房产,建议使用房地产代理管理公司。他们通常会收取租金收入的10%至20%左右,最适合处理房产维护和租赁的各个方面


可能的问题


对于潜在购买者来说,了解可能出现的任何困难或问题始终很重要。


一些潜在的问题可能是:


购买过程的时间长度:某些阶段可能需要比其他阶段更多的时间,并且该过程可能需要六个月或更长时间。优秀的房地产经纪人和律师可以让买家了解实际的时间范围。


格林纳达的房产在风格或结构上并不总是标准的。此外,土地的地形在相对较小的距离内可能会有很大变化,因此有时需要一段时间才能找到合适的财产。


格林纳达的城市规划部门和当地契约以及当地居民协会有时会对购买或改变特定地区的个人财产施加限制。


成为公民


申请人格林纳达投资公民计划可以选择以下选项之一:


购买至少价值350,000美元的房地产


不可退还向政府国家转型基金捐款至少150,000美元


申请人必须年满18岁


他们不得有任何刑事定罪


他们必须证明他们能够满足最低投资要求


成为格林纳达公民有很多好处,包括:


在岛上生活、工作和学习的权利


良好的生活方式和政治社会稳定


最实惠的投资入籍计划之一


有利的营商环境


旅游业蓬勃发展,房产价格合理


提供各种免税政策,包括:不征收所得税,不征收遗产税、资本利得税或来自格林纳达境内或境外收入的财富税


家庭成员可以参与申请,包括配偶、子女、父母、祖父母和未婚兄弟姐妹


公民身份可转让给后代


格林纳达与美国和世界其他地区的交通四通八达,直飞航班十分便捷


免签证进入全球144个国家,包括英国和欧洲


快速的申请流程——四到八个月


无需实际居住,并且可以选择远程获取格林纳达护照


允许双重国籍,无需放弃原有国籍


唯一提供通过美国E-2非移民投资签证快速搬迁到美国的加勒比地区国家


税务考虑


格林纳达提供显着的税收优惠和豁免,格林纳达的全球收入或资产无需缴纳所得税,也无需缴纳资本利得税、遗产税或财富税


格林纳达拥有令人惊叹的自然美景、安全稳定的环境、高品质的生活和优惠的税收安排,为商业和房地产投资提供了美丽的地理位置和良好的金融选择,使其成为那些想要购买房地产和/或房地产的人的一个非常有吸引力的目的地。或申请投资公民身份。


阿斯顿在格林纳达、加勒比海其他地区以及世界各地拥有广泛且多样化的房地产投资组合。请在此联系我们,与我们经验丰富、知识渊博的国际团队成员进行免费、友好、无义务的咨询,他们非常适合为您提供关于各方面的准确、最新的建议<ai=1>居住权和公民投资计划。

由于移民政策的时效性和变动性较大,建议您及时联系洲际移民顾问以获取最新的政策信息,避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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